Estimation théorique
Mail Pauline Lefèvre,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Pauline Lefèvre,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2019-09-13 | 11 | RUE ARGOT | 4 | 65 | 216 | 295000€ | 4538€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2019-06-17 | 29 | RUE WURTZ | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BLAZY | 3 | 68 | 299 | 315000€ | 4632€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-27 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 298 | 1680000€ | 14000€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 131 | 296000€ | 3844€ |
2021-10-12 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 217 | 270000€ | 2455€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 222 | 237000€ | 3292€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2019-09-23 | 4 | SQ DU PORT AUX DAMES | 5 | 107 | 0 | 289000€ | 2701€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2021-09-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 240 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2019-06-27 | 13 | AV DE JOINVILLE | 5 | 94 | 350 | 355000€ | 3777€ |
2023-06-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 37 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2022-04-29 | 3 | AV KLEBER | 7 | 117 | 518 | 400000€ | 3419€ |
2020-07-09 | 5 | AV KLEBER | 4 | 86 | 363 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 414 | 525000€ | 3832€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2021-02-22 | 18 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 86 | 294 | 305000€ | 3547€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2021-01-22 | 16 | RUE JULES CESAR | 3 | 87 | 332 | 399000€ | 4586€ |
2019-10-17 | 7 | AV MADON | 2 | 44 | 351 | 191800€ | 4359€ |
2021-03-12 | 3 | AV GERMAINE | 2 | 60 | 982 | 410000€ | 6833€ |
2022-12-27 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 43 | 236300€ | 2813€ |
2019-07-01 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 371 | 446250€ | 4463€ |
2019-06-07 | 9 | AV GERMAINE | 4 | 85 | 300 | 325000€ | 3824€ |
2020-08-31 | 23 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 257 | 404000€ | 3258€ |
2019-10-28 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 449 | 435000€ | 4394€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 38 | 349 | 160000€ | 4211€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 239000€ | 3145€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 76 | 300 | 241500€ | 3178€ |
2021-05-07 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 292 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-16 | 24 | BD GABRIEL PERI | 3 | 80 | 351 | 261000€ | 3263€ |
2021-12-03 | 22 | AV MADON | 5 | 92 | 354 | 395000€ | 4293€ |
2021-01-22 | 25 | AV JEAN BOUIN | 4 | 77 | 354 | 371900€ | 4830€ |
2020-08-11 | 26 | BD GABRIEL PERI | 2 | 40 | 351 | 210000€ | 5250€ |
2021-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 70 | 143 | 275000€ | 3929€ |
2022-08-25 | 11 | AV GERMAINE | 4 | 110 | 182 | 327000€ | 2973€ |
2023-06-30 | 10 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 422 | 365000€ | 2724€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 100 | 422 | 329550€ | 3296€ |
2022-12-23 | 39 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 100 | 287 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 26 | AV JEAN BOUIN | 5 | 120 | 364 | 343000€ | 2858€ |
2022-10-21 | 20 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 78 | 187 | 418000€ | 5359€ |
2023-04-21 | 23 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 368 | 175741€ | 3661€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 355 | 501830€ | 4182€ |
2019-07-17 | 74 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 5 | 135 | 366 | 441000€ | 3267€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L'ETANG | 5 | 99 | 381 | 382000€ | 3859€ |
2023-06-30 | 4 | AV LIBERT | 5 | 156 | 644 | 520000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 31 | AV LIBERT | 4 | 92 | 194 | 333000€ | 3620€ |
2021-10-28 | 65 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 3 | 65 | 376 | 245000€ | 3769€ |
2023-04-24 | 22 | AV LIBERT | 6 | 127 | 768 | 605000€ | 4764€ |
2020-06-30 | 35 | AV LIBERT | 5 | 116 | 274 | 460000€ | 3966€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MONTENARD | 6 | 140 | 382 | 494000€ | 3529€ |
2023-03-13 | 20 | AV LIBERT | 4 | 102 | 487 | 320000€ | 3137€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DE L'ETANG | 4 | 65 | 382 | 298000€ | 4585€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MONTENARD | 3 | 55 | 343 | 300000€ | 5455€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 181 | 390000€ | 7091€ |
2020-03-16 | 29 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 51 | 190 | 268000€ | 5255€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 405 | 365000€ | 3380€ |
2022-02-22 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 56 | 372 | 125000€ | 2232€ |
2021-12-01 | 28 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 353 | 316970€ | 3729€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 74 | 372 | 473161€ | 6394€ |
2023-04-18 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 222 | 449000€ | 6068€ |
2020-09-11 | 11 | AV DU BAC | 4 | 85 | 657 | 368000€ | 4329€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2020-11-06 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 384 | 295400€ | 5371€ |
2023-02-03 | 60 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 4 | 80 | 722 | 471000€ | 5888€ |
2020-08-07 | 1 | AV DE SEINE | 4 | 142 | 713 | 475000€ | 3345€ |
2021-10-11 | 42 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 81 | 353 | 320000€ | 3951€ |
2023-04-26 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 108 | 302 | 375000€ | 3472€ |
2019-12-10 | 23 | AV GERMAINE | 4 | 90 | 342 | 317000€ | 3522€ |
2022-03-02 | 43 | AV LIBERT | 3 | 80 | 548 | 385000€ | 4813€ |
2020-10-13 | 51 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 161 | 512 | 508750€ | 3160€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 87 | 395 | 281000€ | 3230€ |
2021-02-09 | 11 | RUE JEAN DANAUX | 4 | 99 | 408 | 420000€ | 4242€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE L'ETANG | 3 | 54 | 386 | 210000€ | 3889€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 7 | 119 | 508 | 636850€ | 5352€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 140 | 366 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 234 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-31 | 20 | AV GERMAINE | 3 | 46 | 300 | 310000€ | 6739€ |
2019-07-08 | 25 | AV GERMAINE | 2 | 52 | 330 | 260000€ | 5000€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 6 | 110 | 327 | 577500€ | 5250€ |
2022-01-31 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 32 | 0 | 132000€ | 4125€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU BAC | 4 | 108 | 710 | 534300€ | 4947€ |
2020-02-27 | 31 | VC QUAI GAMBETTA | 4 | 100 | 112 | 290843€ | 2908€ |
2019-08-06 | 56 | BD DE BELLEVUE | 4 | 69 | 509 | 340000€ | 4928€ |
2023-05-23 | 46 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 70 | 289 | 319000€ | 4557€ |
2023-01-11 | 5 | AV DU BAC | 3 | 63 | 420 | 382750€ | 6075€ |
2020-04-17 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 386 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-16 | 6 | AV DU BAC | 4 | 119 | 177 | 388400€ | 3264€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 39 | 373 | 304000€ | 7795€ |
2019-12-19 | 29 | AV TOUSSAINT CAURO | 3 | 56 | 362 | 126667€ | 2262€ |
2019-10-24 | 7 | AV MANEYROL | 4 | 90 | 330 | 272500€ | 3028€ |
2022-07-04 | 16 | RUE LABOURBE | 4 | 95 | 376 | 425000€ | 4474€ |
2019-09-25 | 34 | AV LIBERT | 8 | 115 | 604 | 735000€ | 6391€ |
2020-12-17 | 24 | AV GERMAINE | 4 | 78 | 341 | 156293€ | 2004€ |
2021-09-08 | 18 | AV FOSSE AUX CARPES | 5 | 97 | 378 | 528000€ | 5443€ |
2021-04-01 | 15 | AV MANEYROL | 5 | 130 | 706 | 455000€ | 3500€ |
2022-05-19 | 21 | AV MANEYROL | 4 | 85 | 325 | 461700€ | 5432€ |
2020-10-19 | 19 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 373 | 390150€ | 5738€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2022-02-11 | 57 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 36 | 312 | 270000€ | 7500€ |
2021-08-13 | 29 | RUE PIVER | 6 | 113 | 399 | 330163€ | 2922€ |
2022-06-29 | 23 | RUE PIVER | 8 | 200 | 839 | 690000€ | 3450€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 209 | 350000€ | 3804€ |
2020-09-24 | 13 | RUE PIVER | 4 | 70 | 332 | 356000€ | 5086€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 72 | 372 | 308950€ | 4291€ |
2019-07-29 | 18 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 9 | 170 | 596 | 1040000€ | 6118€ |
2021-07-13 | 19 | RUE PIVER | 7 | 175 | 524 | 560000€ | 3200€ |
2022-06-17 | 19 | AV DE BELLEVUE | 5 | 150 | 863 | 590000€ | 3933€ |
2021-12-29 | 53 | BD DE BELLEVUE | 3 | 73 | 651 | 306000€ | 4192€ |
2023-03-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 342750€ | 4080€ |
2021-07-16 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 389 | 405000€ | 5063€ |
2022-11-22 | 11 | AV DU CENTRE | 4 | 50 | 307 | 245000€ | 4900€ |
2020-03-03 | 21 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 79 | 412 | 265000€ | 3354€ |
2021-07-09 | 7 | RUE PIVER | 3 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DE L'ETANG | 6 | 195 | 500 | 964700€ | 4947€ |
2023-06-20 | 3 | AV DE SEINE | 4 | 52 | 316 | 320000€ | 6154€ |